塑料管材生產線之如今房產動態

        針對目前房產不斷攀高的情況下,“嚴格規劃用途管理”成為了政府急需出臺的新政策,有專家分析認為,一些項目通過超高的贈送比例,獲得市場熱捧,新政策以后“高贈送”“偷容積率”等開發方式將被有關部門嚴格限制。

在“精準調控土地供應”上,包括市政工程,如:下水道改造用的塑料管材生產線。專家認為“這是一個非常值得推廣的政策措施,也符合經濟學‘動態優化’的原理”,在本次政策意中重申“51條”關于對“房地產開發用地的供應節奏進行動態調整”的規定。簡單地說,庫存少了就增加供地,庫存大了就減少供地。專家認為,根據當前情況,很多地區的庫存情況已經接近“下限”,即將觸發“加快供地”的門檻條件,“可以預計在接下來的時間到年底,很多熱點地區的土地供應情況將會逐漸增多,估計12月份將成為2015年以來土地供應的一個高潮期,”同時也會出現很多專業生產塑料管材生產線的廠家。

針對“加快項目開工建設”的規定,有專家認為這一條規定實際上表達的是要嚴厲打擊囤地的情況。目前的土地出讓條件中一般都有關于動工和竣工時間節點的要求,“在市場熱情高漲的情況下,囤地顯然會加劇市場供需矛盾。”所以嚴厲打擊惡意囤地刻不容緩,并且要讓市政加快改造城市管網建設,讓更多的制造塑料管材生產線的企業參與建設。

在“加強商品房的銷售管理”上,“申報價格明顯高于周邊樓盤的項目,價格主管部門一定要核實”,專家認為這一條不太好量化,因為同一區域不同項目的產品差異的確是客觀存在的,比如剛需項目和高品質項目,單價相差很大也是常見現象。至于“同一項目分期建設銷售的,價格增速不得高于城鎮居民人均可支配收入增速”這一條,他認為“會讓很多樓盤的營銷部門無法實際操作”。分期銷售的價格跳漲,在市場高漲期非常普遍。然而這一條規定其實是對分期銷售的價格增幅做出了非常量化的限制。“張家港賽歐機械生產的塑料管材生產線在市政管道中做出了很大貢獻。

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